租客變業主 388萬買深井兩房 代理：放盤至成交只需4日(有圖)｜二手樓成交
本港住宅租金愈升愈有，反觀近日拆息持續回落，吸引部分租客決定「轉租為買」。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井青龍頭浪翠園1期最新錄得一宗租客入市個案，單位為3座高層E室，實用面積約454方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。
成交呎價8546元
上述單位原開價410萬元放盤，經議價後減價22萬元或約5.4%，以388萬元易手，呎價約8,546元。翻查資料，同座實用面積相若的高層E室，於去年12月同樣以388萬元售出。
⇊浪翠園1期3座高層E室景觀⇊
浪翠園1期3座高層E室，實用面積約454方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。(代理提供)
新買家為青山公路沿線租客
據了解，新買家為青山公路沿線租客，眼見拆息回落，租金持續高企，決定由租客變業主，加上單位成交價低於400萬元，受惠100元新印花稅措施；而屋苑屬於名牌發展商，可養寵物，景觀遼闊，完全吻合要求，故經議價後極速購入單位。
鄧錦雄指，單位由放盤至成交，過程只是4日時間。原業主於2009年以130萬元購入單位，持貨約16年，是次轉售帳面獲利258萬元，單位期內升值近2倍。
浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，發展商為新鴻基地產(016)，1992年起入伙，共有5期涉及15座，提供2,389伙。(代理提供)
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