馬灣珀麗灣本月交投價量齊升，最新錄海景兩房罕放「水晶戶」成交，外區上車客以600萬元承接。
馬灣珀麗灣本月交投價量齊升，屋苑最新錄罕有特色戶升值沽出成交。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣本月交投暢旺，暫錄得10宗買賣成交，平均實用呎價10,143元，分別較上月增加67%及3%，價量齊升。
3年前放盤「試水溫」
溫詩雁指，分行最新促成珀麗灣28座高層G室易手，屬水晶戶型(採落地玻璃設計)，實用面積545方呎，屬兩房間隔，享東南海景。單位早於2022年已開始放盤，當時開價770萬元，但業主賣樓意欲並不積極；及至2024年6月才首次調低叫價至608 萬元，之後未有再調整價錢。單位直至近日獲買家還價洽購，業主最終輕微減價8萬元，以600萬元沽出，折合實用呎價11,009元。
成交價屬市價 上車客承接
她又稱，珀麗灣本月錄10宗成交的呎價由8,445元至11,413元不等，上述成交呎價屬於市價水平。新買家為外區上車客，心儀單位高層開揚，見同類特色單位放盤罕有，即把握機會承接自用。據了解，原業主於2007年7月以271 萬元買入該單位，持貨約18年，現帳面賺329萬元，期間單位升值1.2倍。
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