2月甲級寫字樓租賃市場較淡靜，但仍連續第5個月錄得正吸納量，可見租戶租賃需求持續恢復。
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，香港在第5波疫情下，2月甲級寫字樓租賃市場連續第5個月錄得正吸納量。受嚴格的社交距離措施影響，2月寫字樓租賃市場較淡靜，但由於租戶租賃需求持續恢復，整體甲級寫字樓市場仍錄得276,500平方呎的淨吸納量。當中一宗矚目成交為萬通保險租用旺角新世紀廣場2座，以及尖沙咀港威大廈6座，合共17,400方呎樓面(建築面積)，作為經紀的新辦公室。
整體商廈空置率回落至9.1%
截至2月底，整體商廈市場的空置率跌至9.1%，較1月份的9.4%低，其中中環空置率回落至7.4%，九龍東空置率為12.4%，仍屬各主要分區市場中最高。另外，2月整體市場租金保持平穩，中環錄得輕微租金升幅。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示：「與2020年首次爆發疫情比較，新一波疫情對寫字樓租賃市場的影響較小，主因與企業的決策者早已面對此情況，使大部分長遠租賃計劃依然繼續。」
部分零售商對前景感樂觀
商舖市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，受疫情影響2月商舖租賃交投淡靜，但部分零售商對市場前景仍感樂觀，並看準時機趁目前租金處於較合理水平，而租用新商舖。因此，商舖買賣上月仍保持活躍，錄得數宗非核心地區的大額商舖成交。
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甲級寫字樓空置率 |
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日期 |
整體 |
中環 |
灣仔／銅鑼灣 |
港島東 |
尖沙咀 |
九龍東 |
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2022年2月底 |
9.1% |
7.4% |
9.1% |
7.7% |
10.2% |
12.4% |
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2022年1月底 |
9.4% |
7.7% |
9.3% |
7.5% |
10.4% |
12.4% |
資料來源：仲量聯行研究部
