甲級寫字空置率 年底料高達13.5%

隨著社交距離措施放寬，本港寫字樓睇樓活動逐漸恢復，惟新寫字樓出租需求仍相對疲軟，物業顧問高力昨日發表香港《2022下半年地產市場展望》報告指出，下半年將有390萬方呎全新甲級寫字樓樓面落成，有機會推高年底的整體空置率至13.5%，並拖累今年整體甲級寫字樓租金下調約2%。

不放寛入境 難見反彈

上季本港寫字樓錄得負吸納量逾17.6萬方呎，為自去年以來增長最緩慢的季度，推高整體空置率升0.4個百分點至11.2%。總結上半年，寫字樓錄得負吸納量逾5.9萬方呎。高力指，除非本港放寬入境措施為市場引入新需求，否則預計下半年的寫字樓租賃市場將不會出現大幅度反彈。

高力香港商業物業服務主管顏慧萍(右三)稱，新寫字樓供應為租客帶來更多選擇，相信今年餘下時間寫字樓市場由物色優質空間的租戶帶動。隨著九龍區的寫字樓租金微升，傳統核心商業區與非核心區租金差距或進一步收窄。