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東九龍新盤踏入12月搶先出擊！中國海外(688)位於啟德跑道地的維港1號昨加推173伙，個別單位加價幅度達6%；而市場聚焦的恒隆地產(101)九龍灣皓日於今日公布首張價單。
維港1號至今已售出514伙。(陳奕釗攝)
蔡宏興(中)稱，東京街項目樓高31層，部署明年下半年推售。(鍾式明攝)
維港1號至今已售出514伙，昨加推第6號價單，涉173伙，涵蓋一房至三房間隔，實用面積由348至656方呎。以120天現金優惠付款最高13.5%折扣計，單位折實售價由753萬至約1,825.9萬元，折實呎價介乎21,638元至27,834元，折實平均呎價約25,515元。最低售價為2B座1樓H室一房，實用面積348方呎，折實售價753.1萬元，折實呎價約21,640元。
是次個別單位售價加幅顯著，如第1B座11樓A室兩房，實用面積454方呎，價單定價1,316.1萬元，與今年6月首張價單面積相同的1B座10樓A室兩房，價單定價1,241.7萬元，即樓高一層售價多約6%。發展商指，新價單設有6種付款計劃，其中新增的「建築期輕鬆付款計劃」，買方於簽署臨時買賣合約時只須支付成交金額5%作訂金，餘下95%於入伙時繳付。
上環ONE CENTRAL PLACE面積383方呎起
港島單幢新盤接力登場，由信和置業(083)與市區重建局合作發展的上環ONE CENTRAL PLACE獲批預售樓花同意書，隨即公布售樓說明書，提供121伙，單位實用面積由383至1,028方呎，當中標準戶佔116伙，特色戶佔5伙，主打一房及兩房。據樓書顯示，項目不設車位，預計關鍵日期為2024年5月31日，樓花期約30個月。
華懋東京街項目採「組裝合成」減碳減廢
華懋集團與市建局合作發展的深水埗東京街重建項目，昨公布將採用「組裝合成」建築法(MiC)建造，屬本港首個以此建築方法興建的私人住宅項目。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興指，採用MiC的成本與傳統建築方法相若，但相信若MiC能夠普及化，屆時成本或會回落，而集團未來項目會盡量使用MiC興建，盼可做到行業先驅。他續指，除可減省工地施工工序，亦能減少施工時所產生的廢物，料可減少68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放，從而減低對附近社區帶來的滋擾。
蔡宏興透露，東京街項目約90%會採用MiC建造，可令工程進度加快兩個月。項目樓高31層，部署明年下半年推售。他相信本港經濟仍有增長空間，料明年樓市表現會比今年好，但要視乎新冠肺炎疫情走勢。