租賃市況｜港島西入伙盤呎租屢創新高！內地客垂青CAINE HILL一房 呎租破百元｜多圖
本港樓市已連續25個月出現「租旺過買賣」現象，加上正值暑假租賃旺季，港島西區近期接連錄得租賃新高價成交個案。恒基地產(012)旗下堅道單幢式新盤「CAINE HILL」已屆現樓，新近有一房單位吸引內地客以呎租超過百元承租，媲美豪宅呎租水平。
利嘉閣市務經理陳劭翀表示，上述單位為CAINE HILL高層B室，實用面積278方呎，一房間隔。從單位相片可見，由於樓層較高，可超越前方建築物遠眺維港景。
放租僅約一周 屋苑目前有約20個租盤
單位最初於上月中放租，約一周成功以2.8萬元租出，呎租逼近101元，創屋苑呎租新高。業主於2022年以923.3萬元一手買入單位，現租出享約3.6厘租金回報。據悉，屋苑目前尚有約20個放租盤，呎租叫價高近120元，挑戰西半山呎租新高。
CAINE HILL提供187伙，戶型涵蓋開放式至兩房，單位實用面積介乎169至446方呎。
KENNEDY 38平台特色戶呎租突破90元
另一入伙盤、位於堅尼地城的KENNEDY 38，上周亦錄得呎租新高成交。單位實用面積約271方呎，附約107方呎平台，開放式間隔，以24,500萬元租出，呎租高達90.4元，創屋苑呎租新高，較原有於7月底所創的呎租新高紀錄80.3元，推高約12.6%。
KENNEDY 38一房剛以每月2.45萬元租出，呎租高達90.4元，創項目新高。(資料圖片)