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地產
2022-11-23 16:25:40

租金排名|廣東道成全球第二貴租街道 呎租933元 連續3年亞太區稱冠

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尖沙咀廣東道於《2022全球主要零售大街》報告中,位列全球租金第二貴街道,每月呎租水平933元,並連續3年亞洲區稱冠。(鍾式明攝)

尖沙咀廣東道於《2022全球主要零售大街》報告中,位列全球租金第二貴街道,每月呎租水平933元,並連續3年亞洲區稱冠。(鍾式明攝)

戴德梁行今日(23)發表的2022年《全球主要零售大街》報告指,尖沙咀廣東道於全球最貴零售租金排名第二(見附表),每月呎租水平約933元,按年下跌5%,亦較疫情前下挫41%。雖然租金下跌,但廣東道已是連續第3年蟬聯亞太區最貴街道。至於今年全球最貴租金街道是紐約上第五大道,每月呎租約1,300元,意大利米蘭的蒙特拿破侖大街則排名第三,平均呎租約897元;而日本東京銀座排名第六,是今年僅次於廣東道、為亞洲區第二貴租的零售地段。

昔日自由行旅客滿街的尖沙咀廣東道,近年受疫情影響,舖位租金大幅下挫,但仍是今年全球租金第二貴街道,排名僅次於紐約上第五大道。(鍾式明攝) 2022年《全球主要零售大街》排名。 亞洲區排名。

銅鑼灣羅素街呎租 較疫情前挫近五成

據該行資料顯示,報告追踪了92個城市的一線零售區,根據主要租金價值及最昂貴的零售區進行排名。以亞太區計算(詳見附表),香港今年包辦亞太區第一及第二位,其中尖沙咀連續3年蟬聯亞太區最貴街道,第二名是銅鑼灣羅素街,平均呎租約840元,租金較疫情前跌49%,累挫近五成。

料明年全球整體租金跌幅趨穩定

戴德梁行執行董事及香港商舖部主管林應威表示,尖沙咀自2020年起取替銅鑼灣,成為亞太區最昂貴的購物大街,雖然目前內地旅客訪港數字仍然處於極低水平,傳統遊客區的舖位空置狀況持續,令租金續受壓,但他認為租金跌幅已見底及趨穩定,並展望明年香港與内地通關安排趨明朗,遊客訪港數字有望大幅上升,為零售消費及租金帶來上升動力。他亦預料,明年全球整體街道舖位租金將錄得溫和增長,惟僅錄低單位數升幅。

廣東道租金較東京銀座高逾五成

另外,戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指,疫情期間,亞太地區內大部分國家仍未全面通關,故亞太區的零售市況主要靠本地消費支持,加上近期其他貨幣表現疲弱,某程度上幫助香港在2022年租金保持排名,令香港尖沙咀和銅鑼灣高踞亞太區首兩位,尖沙咀租金更比第三位的東京銀座,高出近52%

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