等多幾個月平一成 年輕客750萬元買蔚藍灣畔2房

跌市下部分年輕客出動「執平貨」，將軍澳坑口站上蓋蔚藍灣畔2房戶最新以750萬元易手，較今年4月同類單位成交跌平80萬元。

跌市下即使上蓋物業仍難逃劈價命運，利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民(Phillip)表示，該行客戶經理謝浚濠(Davis)近日促成將軍澳蔚藍灣畔6座低層F室的二手成交個案；單位實用面積約504方呎，屬兩房連梗廚間隔，外望內園池景。

趙洛民指，上址原叫價約840萬元，買賣雙方議價後，累減約90萬元，最新以約750萬元易手，折合實用面積呎價約14,881元。

趙補充，新買家為區內年輕上車客，早前經利嘉閣真盤源網站覓得心儀單位，有見近期樓價有所調整，是入市好時機，隨即相約代理睇樓，並迅速還價，最終成功入市。

單位原業主2003年以約174.4萬元買入上址，持貨約19年轉手，帳面獲利約575.6萬元，物業期內升約3.3倍。資料顯示，蔚藍灣畔6座9樓F室，今年4月以830萬元沽，較上述單位貴逾一成。

蔚藍灣畔現時有約220個放盤，兩房戶入場費約788萬元起。