長沙灣曉悅一伙開放式納米戶，以略高銀行估價易手，原業主買入7年，仍慘蝕四成。
樓市氣氛向好，惟樓價回彈乏力，個別早年入市納米樓的業主，需大幅蝕讓沽貨，蝕幅慘烈！中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成一宗長沙灣單幢盤曉悅二手買賣成交，單位為低層D室，實用面積193方呎，採開放式間隔，座向東北，景觀望樓景。單位最初叫價260萬元，放盤不足2個月，即獲幾組買家洽購，惟單位位處極低層，買家大多只願根據銀行估價來開出意向價，最終有買家願意以略高於銀行估價承接，成交價257.8萬元，折合實用呎價13,358元。
呎價較區內同類平逾千元
任展雄稱，曉悅一向受區內買家歡迎，該新買家感現時成交呎價仍比區內同類型中層單位平逾千元，認為價錢吸引，於是加快決定入市單位。據悉，原業主於2018年9月以426.8萬元買入該單位，持貨7年，現沽貨帳面需蝕讓169萬元離場，期內貶值約四成。
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