馬鞍山薈朗錄本月首宗二手成交，開放式戶以282萬元沽出，樓價兩年貶值65萬元。
二手樓市況疲弱，交投繼續以蝕讓成交主導。中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，全城等待新一份財政預算案，觀望氣氛濃厚，馬鞍山區本月至今暫錄約31宗二手成交，其中薈朗剛錄本月首宗買賣，屋苑最新錄1座中層A01室易手，單位實用面積229方呎，屬開放式間隔，原本開價約350萬元放售，議價後以282萬元沽出，實用平均呎價12,314元。據了解，新買家為上車客，睇中上述單位間隔合用及造價合理，遂入市自用；原業主則於2022年以347萬元購入上址，持貨僅2年，是次轉手帳面蝕讓約65萬元，期內貶值約18.7%；如計及使費，料實際損手約80萬元離場。