二手蝕讓｜翠華花園開放式戶累劈逾「1球」蝕沽 成交價時光倒流至7年前
二手蝕讓情況持續，沙田有屋苑開放式單位累劈超過「1球」沽出，成交價跌穿300萬元，不但重返2016年水平，原業主入市3年更要損手離場。
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田翠華花園剛錄本月首宗成交，屋苑A座中層01室，實用面積約215方呎，開放式間隔。3月放盤時叫價約400萬元，日前議價後以293.8萬元易手，累減106.2萬元或約26.6%，造價時光倒流至約2016年水平，呎價約13,665元。
長線投資者入手 料享逾3.9厘租金回報
曾展鵬透露，新買家為長線投資者，見單位銀碼較細，加上業主提供較大議價空間，即把握機會購入單位收租。按單位市值租金約9,500至10,000元水平計算，料可享約3.9至4.1厘租金回報。
據了解，原業主於2020年3月以342.8萬元購入單位，持貨超過3年，是次沽出單位帳面蝕讓約49萬元，單位期內跌價約14.3%。