舖位成交｜蔡志忠拆售美孚新邨舖位 投資者4250萬接貨 租金回報3厘

資深投資者蔡志忠近日拆售美孚新邨首批8個舖位，其中一個位於平台的舖位，新近獲買家以4,250萬元承接。亞洲地產控股董事蔡家莉表示，上述舖位位於美孚新邨第1期33號平台，成交價4,250萬元，舖位面積有3,969方呎，平均呎價10,708元。現時舖位由家居用品品牌日本城租用，月租10.6萬元，新買家可享租金回報約3厘。

定價克制 獲市場追捧

據悉，新買家亦為投資者，見上述舖位由著名連鎖店租用，並在邨內經營多年，認為租金收入相對穩健，於是僅考慮一日便決定承接。蔡家莉續稱，上述拆售的美孚新邨舖位首批共有8個，由於定價克制，售價由650萬至4,250萬不等，平均呎價9,000元起，而且現時舖位租金仍有上調空間，故日前推出短短兩天，已極速售出兩個，現尚餘6個舖位待售，部分獲買家積極洽購中。