舖位放售｜小西灣富欣花園地下連平台6600萬連約放盤 租金回報4.36厘

位於柴灣小西灣道9號富欣花園一個地下連平台物業，近日有業主以連租約形式放售。利嘉閣(工商舖)地產—聯席董事鍾健輝表示，該物業現租客為連鎖國際幼稚園，設有平台用作兒童遊樂空間，總建築面積共約11,300呎，業主意向放售價為6,600萬元，而連鎖國際幼稚園現以每月租金平均約24萬元租用，回報達4.36厘，若與現時市場放售的其他物業比較，屬高回報投資。

國際幼稚園學位吃香 物業成穩健投資

鍾健輝指出，國際幼稚園在本港一直深受追捧，加上近月內地倡議取消英語教學，不少內地家長為讓子女能接受多語言教學，不惜舉家移民到香港求學，促使國際幼稚園的學位更搶手。香港土地有限，幼稚園物業具有一定價值，收租穩健，相對回報比一般物業理想，抗跌能力亦較強。他又稱，過往市場上不乏此類物業成交，上述物業連幼稚園租約放售，料可吸引投資者青睞。