鄧成波家族荃灣酒店 華潤隆地擲9.5億購入 近兩年積極在港掃貨｜工商舖
全幢酒店項目受追捧，市場消息指，資深投資者「舖王」鄧成波家族旗下悅品酒店．荃灣於今年4月份推出招標放售，新近獲華潤隆地以9.5億元購入，以583間客房計算，每個房間作價約163萬元；惟與當時市場估值約13.8億元相比，是次成交價低約4.3億元或31%。
資料顯示，悅品酒店．荃灣位於青山公路443至451號，樓高30層，總建築面積約292,961方呎，設有583間客房，配有會議室、美容院和健身室等設施。以總樓面計算，平均呎價約3,243元。
物業於今年4月推出招標，當時市場估值約13.8億元。據了解，項目因具條件改裝成學生宿舍，故獲基金及投資者入標競投，如積極拓展學生宿舍的中原投資。
鄧成波家族2012年斥5.28億收購
翻查資料，物業前身為工廈紅A中心，鄧成波家族於2012年斥資5.28億元收購，其後活化改裝成酒店，至2018年完成翻新開業。按最新成交價計算，帳面升值4.22億元或近80%。悅品酒店．荃灣設有免費穿梭巴士前往港鐵尖沙咀、葵芳及青衣站，而酒店距離港鐵葵芳站約7分鐘步程。
華潤隆地近兩年擲逾28億掃貨
至於是次新買家華潤隆地，近兩年積極在港進行收購，計及上述悅品酒店．荃灣成交，涉資超過28億元。其中去年12月向香港房屋協會(房協)收購土瓜灣欣榮商場、長沙灣喜薈、喜韻、喜盈及喜漾共5個商場，作價介乎4,662.3萬至6.3億元不等，合共涉資約10.4億元。
此外，去年7月以5.4億元購入將軍澳藍塘傲商場地下、1樓、地庫1樓至2樓，以及地庫全層停車場。商場總建築面積約102,582方呎，提供154個停車位。另於去年1月以3.1億元購入葵芳匯基座商場涉及地下及1至3樓物業佔地四層。
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