荃灣1月交投按月增四成 麗城花園最旺 海景三房優質戶賣638萬｜二手市況
中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，近期利好消息增多，入市氣氛回升，買家怕錯過低位入市的時機，紛紛加快入市步伐。荃灣區1月份錄得約83宗二手買賣，較去年12月約60宗反彈近四成，當中麗城花園錄得9宗成交，佔全區最多，平均實用呎價約10,144元。
余俊文稱，麗城花園2期1座高層B室，實用面積約572方呎，三房間隔，享東南全海景，屬優質戶。去年12月開價670萬元，隨後下調至640萬元，新近經議價後，終以638萬元沽出，放盤約2個月累減32萬元或約4.8%，呎價約11,154元。
麗城花園現有約250個放盤，兩房叫價由490萬元起，三房入場叫價520萬元。(資料圖片)
代理：優質放盤較短缺
余俊文指，去年12月同座低數層B室，以623.8萬元沽出，今番新成交造價多14.2萬元或約2.3%。原業主於2006年5月以205萬元購入單位，持貨近18年，現轉手帳面獲利433萬元，物業期內升值約2.1倍。
余俊文補充，麗城花園現有約250個放盤，兩房叫價由490萬元起，三房入場叫價520萬元。由於屋苑樓價已大幅回落，加上屬區內低水屋苑，現時優質放盤亦較短缺，買家若遇到優質單位，普遍不介意以稍高於市價承接。