荃灣愉景新城業主見後市不明提早止賺 斥1.85萬轉租同屋苑三房

樓市前景未明下，不少業主賣樓轉租，帶動租賃表現靠穩。中原地產副分區營業經理余仲平表示，荃灣區本月暫錄約50宗租賃成交，最新錄得一宗愉景新城三房租賃成交。

愉景新城5座中層F室，實用面積約648方呎，三房間隔，享內園景致，全包形式月租叫價2.3萬元，新近經議價後，最終以1.85萬元租出，不包差餉及管理費，呎租約28.5元。按業主於2013年5月398萬元買入價計，現租出可享近5.6厘租金回報。

擔心自住單位身價會「打回原型」提早沽貨

余仲平透露，新租客為同屋苑業主，見近期樓市持續向下，二手樓價相繼跌穿多年低位，擔心買入十多年的自住單位身價會「打回原型」，故趁仍有獲利便提早止賺離場，並轉租樓。

余仲平補充，愉景新城上月錄得約14宗租賃成交，本月暫錄約5宗成交，表現大致平穩。不過臨近年尾，最近睇樓客漸漸減少，預計區內租賃成交將逐步減少。