荃灣本月成交按月反彈近70% 私樓三房套狠劈178萬 吸引區內業主趁平換樓｜二手蝕讓
近期利好消息增加，樓市有回暖跡象，買家怕錯過低位入市的時機，紛紛加快入市步伐。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，荃灣區本月錄得約80宗二手買賣，較上月約48宗，大幅反彈近七成。
凌活忠稱，荃景花園12座低層E室，實用面積約551方呎，三房套房間隔，享市景。去年7月開價737萬元，最終以559萬元沽出，放盤約半年累減178萬元或約24.2%，呎價約10,145元。
持貨超過6年帳蝕6%
凌活忠透露，買家為區內換樓客，見本月成交量明顯回升，加上年內將會減息，入市信心增加，故加快腳步趁平入市。據了解，原業主於2017年底以595萬元買入單位，持貨約6年多，帳面虧損36萬元，物業期內貶值約6.1%。計及釐印費等使費，恐實蝕約65萬元離場。