藍灣半島本月破悶局！上車客780萬買兩房 代理：超筍價

二手市況淡靜，小西灣藍灣半島終錄得本月首宗成交，屬一個高層兩房戶以780萬元「超筍價」易手。

世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，上述單位為藍灣半島8座高層F室，實用面積約465方呎，兩房間隔，可享翠綠山景及少部分海景。從單位相片可見，單位內籠裝修簇新，樓層高空間感充足，間隔四正，外望景觀開揚。原叫價800萬元，最終以780萬元獲外區上車客承接，累減20萬元或約2.5%，呎價約16,774元。

參考個別銀行對上述單位網上估價介乎859萬至867萬元，即成交價較估價低約9.2%至10%。原業主於2001年6月以243萬元購入單位，持貨21年，現轉手帳面獲利537萬元，單位期內升值約2.2倍。

招潔冰指，目前業主普遍願意提供約5%議價空間，近期屋苑睇樓量增加，以家庭客為主。