藍籌屋苑｜嘉湖山莊「移民盤」劈價95萬獲換樓客筍價承接 呎價7512元
業主現時普遍接受現實，願意減價，筍盤湧現，吸引部分買家趁平入市優質單位。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交，包括賞湖居3座低層A室，實用面積約639方呎，三房套房間隔。
該期今年首宗三房套低於「5球」成交
據了解，原業主計劃移民，見樓市跌勢持續，決定提早賣樓離場。8月份以575萬元放盤，近日降價至550萬元，最終以480萬元沽出，累減95萬元或約16.5%，呎價約7,512元。
陳德孝指，賞湖居就近天水圍站，是次成交屬該期三房套單位今年首錄低於500萬元成交。
陳德孝透露，買家為同區換樓客，見單位享園景，裝修企理，又近鐵路站，見價錢屬筍價，故購入作新居。原業主於2008年初以160萬元買入單位，現轉手帳面獲利320萬元，單位15年間升值2倍。