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地產
2022-10-16 18:12:33

藍籌屋苑|嘉湖山莊三房賣450萬 呎價下試8200元水平 見逾兩年低

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藍籌屋苑|嘉湖山莊三房賣450萬 呎價下試8200元水平 見逾兩年低

藍籌屋苑|嘉湖山莊三房賣450萬 呎價下試8200元水平 見逾兩年低

新界藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊樓價持續受壓,市場消息指,嘉湖山莊景湖居第7座極低層C室,實用面積約546方呎,三房間隔,以450萬元易手,造價重返2017年水平;呎價約8,242元,屬屋苑逾兩年呎價新低。

不過,原業主早於2002年以100萬元購入單位,持貨20年,帳面獲利350萬元,單位期內升值3.5倍。嘉湖山莊本月暫錄16宗成交,平均呎價不足1萬元,報9,970元。

沙田第一城本月暫錄18宗成交

中原地產區域營業董事黎宗文稱,沙田第一城10月暫錄約18宗成交,屋苑剛錄37座中層C室,實用面積約304方呎,兩房間隔。本月開價510萬元,日前議價後以480萬元易手,呎價約15,789元。

據了解,原業主於2014年以395萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面賺約85萬元或近22%離場。

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