藍籌屋苑｜太古城三房再度失守千萬！放盤兩個月劈價240萬易主

二手氣氛未見好轉，市場紛錄減價成交。藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，再有三房失守千萬元水平成交，屬月內第2宗。

中原地產高級區域營業董事張光耀表示，太古城怡山閣中層E室，實用面積約689方呎，三房間隔。原業主於8月放盤，開價1,280萬元，最終以990萬元獲用家承接，累減240萬元或約22.7%，呎價約14,369元。

低銀行估價約10%

翻查資料，太古城元宮閣低層C室，實用面積約723方呎，三房間隔，本月中以980萬元易手，創屋苑同類戶型約8年新低價；呎價亦低見約13,555元。從單位相片可見，內籠附裝修，整體保養不俗，客飯廳空間寬敞，景觀以市景為主。參考銀行對單位網上估價為1,105萬元，即最新成交價較估價低115萬元或約10%。

原業主於2012年以630萬元購入，持貨10年，現轉手帳面獲利360萬元，單位期內升值約57.1%。張光耀補充，太古城本月迄今暫錄10宗成交。