藍籌屋苑｜新都城兩房減價130萬賣出 2017年入市蝕逾74萬離場

二手業主加大減價空間沽貨，令蝕讓成交持續出現。藍籌屋苑之一的將軍澳新都城，最新有兩房減價130萬元易手，原業主2017年入市要損手 離場。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，新都城1期6座低層B室，實用面積約364方呎，坐向東北。今年8月開價680萬元放盤，最後以550萬元沽出，累減130萬元或約19.1%，呎價約15,110元。

同類戶不足半年跌價16%

從單位相片可見，整體保養不俗，有雅致裝修，外望園景，浴室亦設有窗，有助保持乾爽。資料顯示，同座低層面積相同B室，今年6月以656.8萬元售出，即相隔不足半年，同類單位造價跌106.8萬元或約16.3%。另單位對上一層，今年初更以718萬元成交，現成交價相比更低出168萬元或約23.4%。

原業主於2017年11月以595萬元買入單位，持貨約5年，現轉手帳面已虧損45萬元，單位期內貶值約7.6%。計及使費，料實蝕逾74萬元離場。

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