沙田大圍區本月暫錄約19宗二手成交，其中沙田第一城佔約6宗，與上月同期相若。(資料圖片)
受利好消息帶動，近日樓市觀望氣氛開始有好轉，二手交投略加快，有用家開始於《施政報告》公布前計劃偷步入市。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍區本月暫錄約19宗二手成交，其中沙田第一城佔約6宗，與上月同期相若。
黎宗文指，屋苑最新錄36座低層G室，實用面積約307方呎，兩房間隔。9月開價約450萬元，10月降至400萬元，日前議價後以392萬元易手，累減58萬元或約12.9%，呎價約12,769元。
原業主持貨34年帳賺逾6倍離場
據了解，新買家為上車客，見業主提供較大議價空間，怕政府公布利好樓市措施後樓價回升，即把握機會入市單位自住。
原業主早於1989年4月以52.9萬元購入單位，持貨約34年，現轉手帳面獲利約339.1萬元離場，單位期內大幅升值約6.4倍。