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地產
2022-10-27 22:24:08

藍籌屋苑|美孚新邨本月二手交投超上月 兩房賣618萬 帳蝕38萬離場

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藍籌屋苑|美孚新邨本月二手交投超上月 兩房賣618萬 帳蝕38萬離場

藍籌屋苑|美孚新邨本月二手交投超上月 兩房賣618萬 帳蝕38萬離場

樓價回落,加上業主提供議價空間,吸引買家入市,藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月二手交投表現加快。

中原分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月迄今暫錄17宗成交,已超越上月全月16宗交投量,屋苑本月平均實用呎價約12,033元。

馮健平指,美孚新邨6期蘭秀道25號高層B室,實用面積約509方呎,兩房間隔,單位座向西南方,望街景,以618萬元沽出,呎價約12,141元。

參考銀行對單位網上估價為631萬元,即現成交價較估價略低13萬元或約2%。據了解,原業主於20192月以656萬元購入單位,持貨逾3年半,現易手帳面虧損38萬元,單位期內貶值約5.8%。計及使費,料實際蝕幅約74萬元。

藍籌屋苑|美孚新邨本月二手交投超上月 兩房賣618萬 帳蝕38萬離場

美孚新邨本月迄今暫錄17宗成交,已超越上月全月16宗交投量,屋苑本月平均實用呎價約12,033元。(資料圖片)

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