藍籌屋苑交投旺！太古城園景三房賣960萬 業主大劈價仍有得賺(有圖)｜二手成交
樓市氣氛向好，藍籌屋苑交投亦見暢旺。其中鰂魚涌太古城暫錄得11宗買賣，最新有三房單位以960萬元沽出，原業主大幅劈價320萬元沽貨，不過由於入市年期較早，帳面仍賺超過1倍離場。
中原地產太古城齊宮閣分行資深分區營業經理李百達表示，上述成交單位為天星閣低層G室，實用面積約707方呎，三房間隔，坐向北，外望內園景，內櫳附普通裝修。原開價1,280萬元放售，最終以960萬元易手，累減320萬元或25%，呎價約13,579元。
據了解，原業主早於1998年以467萬元購入單位，持貨約27年，現轉售帳面獲利493萬元，單位期內升值近1.1倍。
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沙田第一城本月暫錄6宗成交
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠指，沙田第一城本月暫錄得6宗成交，平均實用呎價約12,911元，成交量及價較上月同期輕微下跌，主要由於本月初連日惡劣天氣影響客人睇樓意欲，展望本月稍後時間會平穩向好。
吳焯誠稱，沙田第一城23座高層G室，實用面積約327方呎，兩房間隔，以420萬元沽出，呎價約12,844元。新買家為外區長線投資者，知道第一城租務暢旺兼且近期呎租突破50元，租金回報可達4厘以上。在參觀多個沙田第一城單位後，心儀上址內籠企理可以立即出租，故決定購入單位。據了解，原業主於2013年以345萬元購入單位，持貨約12年，現轉售帳面賺75萬元，單位期內升值約21.7%。
另外，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城26座低層B室，實用面積約447方呎，三房間隔，坐向西北，外望園景。單位放盤達1年，原叫價550萬元，最後以468萬元售出，減價82萬元或約14.9%，呎價約10,470元。據悉，原業主於2007年以163.8萬元購入單位，持貨約18年，現沽售帳面獲利304.2萬元，單位期內升值近1.9倍。
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