豪宅Deal｜急放！低估價約18% 凱旋門三房套戶3,588萬速沽

九龍站豪宅凱旋門擁煙花海景的三房套連工人套間隔單位，市場放盤極少，近日有業主因急於放盤，以低於銀行估價售出單位。利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行B組市務經理許如表示，新近透過利嘉閣真盤源網站促成的凱旋門朝日閣中低層A室二手成交，實用面積約953方呎，建築面積約1,255方呎，屬三房套連工人套間隔，外望東南煙花海景，近日以3,588萬元沽出，折合實用面積呎價約37,650元，折合建築面積呎價約28,590元。據悉，原業主於2014年1月，以約2,930萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約658萬元，物業升值約22%。

同類單位極罕價硬

許如續稱，由於上述同類單位極少放盤，物以罕為貴，價格一直居高不下，直至遇上這位急放的業主，以低於銀行估價約18%放售，代理旋即通知客人，並吸引到多位買家爭奪，最後極速在兩三天内成功售出，讓業主在短時間內找到買家，買家亦能以低於銀行估價買得心頭好，營造雙贏局面。