買樓收租！元朗及大埔私樓吸引投資者出手 料享逾4厘回報｜二手樓成交
減息後投資者買樓收租意欲明顯上升，二手市場連續錄得相關成交個案，中小型單位尤其受追捧。
元朗溱柏一房375萬連租約沽
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏6座低層G室，實用面積約457方呎，一房間隔，連租約開價390萬元放售，新近以375萬元易手，呎價約8,206元。
據了解，買家為投資客，見租金持續高企，尤其是中小型單位租務需求強勁，加上樓價處於低位，租金回報理想，故決定入市。上址現租約每月租金1.25萬元，按最新成交價計，是次投資客可享4厘租金回報。而同類單位目前市值租金約1.35萬元，潛在租金回報將進一步升至4.3厘。
王勤學指，原業主於2013年以329萬元一手買入單位，持貨約9年，未計期內租金收入，現轉售帳面賺46萬元或約14%離場。
即睇元朗溱柏租盤(House730)
大埔中心兩房425萬易主
中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠指，大埔中心7座中層C室，實用面積約371方呎，兩房間隔。原開價約450萬元，日前議價後以425萬元沽出，呎價約11,456元。
鄭志遠透露，新買家為投資客，見樓價開始見底回升，單位有企理裝修，租金回報有保證，故入市作收租用。按市值租金約1.5萬元計算，新買家料享租金回報約4.2厘。
據了解，原業主於2011年以239萬元買入單位，持貨約14年，是次轉售帳面獲利186萬元或約77.8%。
即睇大埔中心租盤(House730)
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