較前兩期賣平20% 柏瓏III 首推138伙折實均呎$13938

新盤市場銷情暢旺，鐵路盤亦以低價出擊搶客。由信和置業(083)、嘉華國際(173)、中國海外(688)及港鐵(066)合作的錦上路站「柏瓏」第2期「柏瓏III」推出首張價單共138伙，提供最高16%折扣優惠，折實價466.6萬元起，折實平均呎價13,938元，較逾3年前首兩期賣平20%。

「柏瓏III」首批包括54伙一房(開放式廚房)、66伙兩房(開放式廚房)、9伙兩房梗廚及9伙兩房連儲物房，實用面積352至561方呎。扣除最高16%折扣優惠後，折實價466.62萬至905.6萬元，折實呎價12,629至16,143元。
最低售價單位為1座1樓B8室，實用面積354方呎，一房(開放式廚房)間隔，折實價466,62萬元，呎價13,181元。最低呎價單位為1座1樓B7室，實用面積462方呎，兩房(開放式廚房)間隔，折實價 583.46萬元，折實呎價12,629元。

形容屬「北都開心價」最快下周開賣

信和集團執行董事田兆源形容首批定價為「北都開心價」，與項目前兩期開價低約20%，是按照目前市場環境而定價，收票安排稍後公布，有機會下周開售。

翻查資料，項目第1A期「柏瓏I」於2022年4月首推168伙，當時折實平均呎價17,608元；其後第1B期「柏瓏II」於同年5月首推168伙，當時折實平均呎價17,898元，即「柏瓏III」首批較3年前賣平最多22%。

中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑稱，「柏瓏」入伙迄今錄逾340宗租賃成交，平均每月約60宗，現時租盤極短缺，呎租達40元，料回報可達3.8厘，料今次投資者入市比例高近七成。他續稱，市況向好，發展商把握機會積極推出新盤，而且開價依然保持克制，一手貨尾亦銷情理想，料本月可錄約2,500宗一手成交。

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朗天峰單日售出32伙

嘉里建設(683)元朗「朗天峰」展開現樓階段新一輪銷售，昨單日售出32伙，當中價單形式售出17伙一房及12伙兩房，成交價387.8萬至634.47萬元，呎價12,324至15,878元。另以招標形式售出3伙三房連梗廚戶，實用面積539方呎，成交價797.7萬至813.9萬元，呎價14,800至15,100元。現時全盤僅餘18伙標準三房單位待售。

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