鐵路盤力吸購買力滶晨周六銷售後將提價加推

鐵路新盤積極出擊力吸購買力！新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第5A期「滶晨」明日(14日)首輪價單發售138伙，目前累收逾4,000票，超額認購近28倍，今日(13日)下午2時截票，預告首輪銷售後會提價加推。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，「滶晨」迄今標售44伙，合共套現逾21億元，每伙平均成交價逾4,800萬元，平均呎價逾3.7萬元。她透露，不少投資客有意認購逾1伙，而周六銷售首輪登記時間為早上9時。

中原地產為「滶晨」一手買家推出置業優惠，周六開售當日經該行購入項目兩房單位，並於入伙後經由中原租出首10名買家，可獲由中原測量師行提供一年免費租務管理服務，每份價值約2.28萬元，名額10個，優惠總值約22.8萬元。

會德豐地產與港鐵合作將軍澳日出康城12期「SEASONS」系列迄今累沽1,207伙，套現逾74.7億元。該盤最新夥拍中信銀行(國際)推按揭優惠計劃，包括低至H加1.3厘特惠按揭利率，上限P減2厘及1%現金回贈。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，集團下半年料推出3個全新盤，合共涉約1,500伙，包括北部都會古洞第24區項目第1期、黃竹坑港島南岸第6期及啟德承豐道18號合作項目。

華懋集團及港鐵合作的何文田「瑜一」第IB期周二(10日)連錄12宗「撻大訂」，涉及樓價逾1.66億元，料眾買家各遭沒收10%訂金，涉及金額共約1,664萬元。發展商最近修改價單，將部分單位減價，幅度最大達10%，同時上載全新銷售安排，安排本周日(15日)發售16伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，近日拆息回落，H按實際按息一度跌至1.86厘，創近3年新低，樓市進入「供平過租」時代，加上市場憧憬聯儲局下周減息，樓市氣氛好轉，吸引更多長線投資者入市。本月一手暫錄逾470宗成交，在多個新盤開售下，預計全月可達2,500宗交投。