鐵路盤業主蝕沽兩房 呎價74XX元 4年損手142萬｜二手蝕讓
鐵路盤物業向來備受買家追捧，毗鄰港鐵屯馬綫兆康站的居屋兆康苑，最新錄得兩房成交，呎價不足7,500元，原業主持貨4年帳面損手142萬元離場。
祥益地產高級分行經理龍超君表示，兆康苑C座中層7室，實用面積約455方呎，兩房間隔。今年9月放盤，原叫價448萬元(已補地價)，最終累減109萬元或約24.3%，獲區內客以自由市場339萬元承接，計劃作自住用途，呎價約7,451元。
兆康苑毗鄰港鐵屯馬綫及輕鐵兆康站。(資料圖片)
新買家由租轉買
據了解，新買家由租轉買，鍾情屋苑鐵路沿線，交通方便，景觀開揚，內籠企理。買家原租住於屯門區，計算買樓比租樓划算，再加上賣方有議價空間，故落實入市決定。
原業主於2019年11月以481萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損142萬元，單位期內貶值約29.5%。