長情客三度傾價打動收租業主割愛 唔使「7球」買入近鐵路站三房(多圖)｜二手樓成交
二手交投氣氛向好，優質單位更不乏買家捧場。鄰近港鐵葵芳站的葵涌廣場，最新有三房單位獲長情客三度傾價，最終成功打動收租業主割愛，以693萬元購入，呎價不足1.3萬元。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座中層G室，實用面積約536方呎，三房間隔，外望開揚市景，最新以693萬元成交，呎價約12,929元。
⇊直擊葵涌廣場2座中層G室⇊
買家心儀葵涌廣場三房 入市為換樓
許偉業透露，買家為區內換樓客，一直心儀葵涌廣場三房，由於貨源有限，希望物色樓價700萬元以下絕對是難上加難。然而，經代理得知上述單位租客上周已搬走，隨即把握黃金機會先睹為快，一睇樓即鍾情，並開價680萬元及可隨即開票。不過上址在早前有租約時已有約十多組客等待放盤，部分更表示「啱價不用睇」，故被業主即時婉拒。
其後買家再度與業主洽談，提價至688萬元，更先草擬好合約可即簽，惟業主再次婉拒，但願意將叫價由約705萬元降至698萬元。買家經考慮後，決定提價至693萬元，業主見買家極具誠意，最終願意忍痛割愛成交。
單位12年升值逾「1球」
許偉業指，原業主於2013年以590萬元購入單位，於2021年開始放租，收回單位僅五日即成功賣出，持貨約12年，現轉售帳面獲利103萬元，單位期內升值約17.5%。資料顯示，葵涌廣場位於下葵涌葵富路7-11號，1990年入伙，共有3座，提供640伙。
葵涌廣場於1990年入伙，共有3座，提供640伙。(代理提供)
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