開放式戶身價插水！鰂魚涌半新樓輸「2球」沽 6年蒸發34%｜二手樓成交
近期樓市交投氣氛向好，惟開放式戶業主要蝕讓沽貨離場。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌半新樓君豪峰中層R室，實用面積約238方呎，採開放式間隔，望市景。
吳玉蘭透露，新買家為外區投資客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓。客人心儀屋苑地點優越，毗鄰太古坊，加上區內民生配套齊全，收租回報睇高一線，即時進行洽購。原開價420萬元放售，經誠意磋商後，最後減價25萬元或約6%，以395萬元沽出，呎價約16,597元。
據悉，原業主在2019年以約598.6萬元一手買入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧蝕203.6萬元，單位期內跌價約34%。吳玉蘭補充，該屋苑現時有約106個單位放盤，入場售價由約390萬元起。資料顯示，君豪峰位於鰂魚涌英皇道856號，2019年入伙，屬單幢式物業，提供464伙，單位實用面積由193至451方呎。
即睇鰂魚涌君豪峰放盤 (House730)
馬鞍山薈晴開放式戶9年跌價近10%
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山薈晴剛錄本月首宗交投，屋苑最新錄得1座中層B1室，實用面積約229方呎，開放式間隔，日前議價後以318萬元易手，呎價約13,886元。
胡耀祖透露，新買家為用家，見單位少有放盤，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2016年以352萬元購入單位，持貨約9年，現轉售帳面損失34萬元，單位期內貶值約9.7%。資料顯示，薈晴位於馬鞍山恆光街15號，2017年入伙，共有2座，提供364伙，單位實用面積由219至428方呎。
即睇馬鞍山薈晴放盤 (House730)
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