【經濟報告】戴德梁行預測寫字樓市場　2022年開始改善

房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行發表最新研究，預測新冠疫情持續衝擊全球辦公大樓市場，直至2022年始改善，並於2025年「全面復甦」。戴德梁行首席經濟學家、全球研究部主管Kevin Thorpe指，分析失業情況、辦公大樓空置率、租金水準等多個因素後，「預測最終將會迎來全球辦公大樓市場的全面復甦」，惟基於房地產的獨特性，其他市場未必循相同路線復甦。

戴德梁行發布《2020年全球辦公大樓市場影響洞察》，預測經濟及就業將於2022年第一季全面復甦，辦公大樓空間需求將增加，空置率逐漸下降，租金同時上升；預計到2025年，全球辦公大樓空置率將回歸到此次危機前的水平——約為11%，同時租金也將恢復到危機前的最高水平。

戴德梁行亞太區洞察與分析主管Dominic Brown補充，與全球各地比較，亞太區相對有韌性，即使面對危機仍有大量新供應，而亞太區雖開始多了「靈活辦公」及「在家工作」，惟仍未盛行，故不會深遠影響該地區辦公大樓市場的前景。他預計2022至30年間，在家工作會令寫字樓需求下降4.5%，惟亞太區的寫字樓淨需求將增長7.29億方呎。