簡樸房｜業界指認證費用被搶高　業主執整單位被污名化

《簡樸房條例》今月正式生效。簡樸房經營者協會主席陳顯熹今早(3日)在商台節目表示，觀察到近期市場查詢量大增，這些專業人士的報價亦隨之水漲船高，每方報價平均可達兩萬港元，每個單位涉及的認證費用，加起來可能高達六位數字，這或許是因為工程師不缺生意，寧願提高價格以篩選客戶。

陳顯熹解釋，政府提出的措施對單位硬件設施有新增要求，例如分間房房門則需具備防煙功能，但不能透過在舊門上加裝防煙條來實現，必須連同門框整套更換。目前向廠商零星訂購成本高達一萬元，若一個單位需更換4扇門則須 4萬元，協會正嘗試集合業界訂單，希望以量制價降低成本。對於「黑廁」的門上需加裝扇葉引入鮮風，業界過往多採用玻璃趟門或俗稱「巴士門」的摺門以節省空間，但這些門都無法滿足新規定。目前更換一道合規的廁所門，報價約為3,000元。他坦言，業主們都理解政府提升居住環境的原意，但如何降低成本才是最關心的議題。

需要加強與政府溝通

陳顯熹又對義華大廈的「逼遷」事件表示無奈，業主的原意是執整單位以履行法規，但過程中需租客暫時遷出，容易在觀感上被誤解為被趕走。他認為需要加強與政府的溝通，建議業主方可建立一個平台，預先將需要安置的租客情況通報予相關部門，以便當局及早介入協調，提供適切的安置安排。若能有直接渠道與政府或關愛隊溝通，在行動前做好協調，便能避免產生負面觀感。他又預計，即使部分單位目前未完全符合所有標準，大部分業主仍會先進行登記，又透露自己公司旗下的800間房已陸續準備登記，預計本月內會先為約一成的單位提交申請。