六十載彩虹邨分三期重建增1800伙 首批居民遷美東邨或優先購宏照道綠置居

平均樓齡達60年、近年成為「打卡」熱點的彩虹邨即將重建，房屋局長兼房委會主席何永賢宣布展開重建彩虹邨的可行性研究。她說，彩虹邨將分三期重建，重建後料提供9,200伙，較現時約7,400伙多出1,800個單位；第一期重建範圍內居民可調遷至九龍城美東邨2,860伙，或優先選購九龍灣宏照道二期1,640伙綠置居。有候任區議員指約七成居民支持遷置美東邨，有建築師要求政府保育彩虹邨空間布局神髓。

彩虹邨現有約7,400個單位，共11座，1962年開始入伙，平均樓齡為60年，截至今年9月底共住有7,300戶，涉1.75萬人口。由於保養資源日增，房委會策劃小組委員會昨通過對重建彩虹邨展開可行性研究，房屋局長兼房委會主席何永賢會後表示，重建計劃分三期開展，料每期涉約2,500個單位，重建後預計提供9,200伙，多出1,800單位，增長約24%，預計過程需時15年。

何永賢表示，2027/28年度落成的美東邨將提供2,860個單位，可安置受首期重建影響的住戶，數量上已足夠，同時提供2025/26年度落成的宏照道二期1,640伙綠置居，讓受影響住戶優先選購，居民另可獲搬遷津貼。對於地理上較近的宏照道二期用作綠置居而非遷置屋邨，何永賢指，彩虹邨有逾20%戶型屬一人單位，與美東邨相若，但宏照道項目只有2%，故前者較適合遷置，而當首批居民遷入美東邨便可啟動重建，落成後會接收第二期居民，再展開第三期重建。商戶方面，何永賢指他們將獲優先權競投房委會其他屋邨商舖。

農曆新年派團隊落邨收集重建意見

彩虹邨七彩外牆甚具特色，社會關注會否保留，何永賢表示，政府明年農曆新年後將派團隊落邨收集居民對重建的意見，並舉辦工作坊、問卷調查和訪問，最後會出版刊物公布收集到的意見，預計明年底完成研究。她相信七彩顏色亦會是居民表達的意見之中，最終意見會供設計團隊考慮。她又指，團隊會與規劃署研究重建布局、地積比、總建築面積和商舖數量等，亦會把握機會擴闊附近道路，紓緩交通擠塞。
 

招國偉：彩虹邨重建後可作坪石邨調遷

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，美東邨將於2027/28年度落成，屆時才可調遷居民，現時提前約3年宣布重建，與華富邨重建時相若，而將改為綠置居的宏照道項目將於2025年落成，房委會或需於明年放在綠置居計劃推售，預計將成為樓花期較短的綠置居。

他指出，彩虹邨內現有兩個空置校舍，若與附近錦雲樓、碧海樓、金漢樓和紅咢樓一同發展，單位剛好約2,500伙，建議可作為第一期的區域，減少對全邨的影響，亦保留屋邨商場繼續運作。他又認為，當彩虹邨第三期重建完成後，新單位可作牛池灣坪石邨重建的安置資源。

候任黃大仙地委會界別區議員莫健榮表示，根據過去調查，彩虹邨居民對美東邨和宏照道二期作為遷置屋邨的支持度約七成，。他又認為，美東邨選址較「吊腳」，距最近的樂富港鐵站步程在10分鐘以上，但鄰近大成街街市，方便居民買餸，建議日後加密小巴和巴士班次。他續指，邨內有較多雙老或獨居長者戶，正與關愛隊商討，屆時或可協助體弱長者搬屋，「傢俬就唔得喇，幫手call車搬啲細軟」，而重建後仍會有三分二住戶原邨安置，建議房署提供足夠長者設施。對於彩虹邨特色，他希望保留彩虹邨開幕牌匾、部分保留七彩外牆，以及邨內古樹。

建築師：應保建築空間上的神髓

建築師陳翠兒則指出，彩虹邨是香港建築史上精彩的建築、是公共房屋的典範，當年建築師活用空間布局，與現時公屋「一支支高樓」設計不同，故應保留彩虹邨在建築空間上的神髓，「係個建築群，最精彩係有高有低，有空間嘅變化，冇壓逼感，高密度之餘宜居，有通風、採光，有特色，其他屋邨仲邊度有特色？」她提議房署重建回彩虹邨現貌和布局，保留歷史建築財產，並強調保育並非保留某一建築，而是整體建築群體的神髓。