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2022-11-08 16:50:30

居屋2022|啟欣苑最平售124.3萬 首期僅6.2萬可住啟德

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北角驥華苑地盤

房委會公布新一期居屋價單,今期居屋以市價五一折推售7個新盤,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑,合共提供8,926個單位,售價約由124萬至531萬元不等,預料中籤者下周二起分批揀樓。

居屋2022|「樓王」為北角驥華苑

新一期居屋今日於樂富房委會派發樓書、價單。今期居屋「樓王」座落北角驥華苑3207室,457平方呎售約531萬元,料可望維港景;可是屋苑受交通噪音影響,有單位須加裝減音固定窗,或不能打開。至於土瓜灣冠山苑和東涌裕雅苑亦屬囑目新盤,前者距離屯馬綫土瓜灣站路程僅3分鐘;後者關鍵日期為今年9月30日,可以「即買即住」。

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最低入場費為啟德啟欣苑

最低入場費為啟德啟欣苑。(資料圖片)

居屋2022|啟德啟欣苑入場費最低

啟德啟欣苑有兩幢,最貴單位為B3915室,售價為約479萬元,面積為447平方呎,呎價為約1.1元。該單位屬常見的「開門見廁」型,預料可間兩房。單位望向新建的零售大樓和啟德車站廣場,但單位位處高層,相信景觀不受商場阻擋,更有機會可遠眺海景;亦是今期「入場費」最低的屋苑,B座低層開放式單位售價僅124.3萬,換言之首期只需6.2萬便可「上車」,僅百多萬元便可住在備受矚目的啟德豪宅區一帶,但值得注意的是,單位僅189呎,僅大於一個標準車位,是今期最細單位之一,一直被外界批評為「劏盤」。

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535伙租置公屋貨尾單位

至於售價低至一五折售的535伙租置公屋餘貨,有兩個市區公屋售價破百萬元,均屬高層大單位,分別是鑽石山鳳德邨硃鳳樓2912室,529呎賣103.1萬元,呎價1,950元;還有黃大仙下邨龍逸樓3206室,544呎賣109.65萬元,呎價2,016元;而屯門山景邨推售數量最多,有62個;市區則數到觀塘翠屏北邨推售數量最多,有58伙。

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