2017-06-14 06:00:00

市建局新特惠金增逾倍一人租戶加至16萬

市建局自2002年起，未曾調整特惠金方案，因應近年樓市上升，董事會通過優化特惠金政策，即日起生效。受重建影響的住宅物業租客，日後按應課差餉租值金額按階梯計算，令特惠金額大幅增加逾倍。市建局冀新政策可改善劏房和板間房租戶居住環境。

受重建影響的住宅物業租客，現時可獲得安置或相等於應課差餉租值3.5倍的特惠金，日後特惠金會根據應課差餉租值金額按階梯計算，首個1萬元應課差餉租值以9倍計算，第二個1萬元以8倍計算，如此類推。
合資格的一人住宅租客，現時可獲得最少7萬元特惠金，將增加至16萬元；二人或以上家庭則由目前最少8萬元，增加至18萬元。

至於在市建局成功收購物業前，被業主逼遷的租客，現時在「住宅租客體恤援助計劃」下，可獲得相等於應課差餉租值3倍的金額，或如符合資格可獲公屋安置。在優化政策下，他們可獲新階梯計算的特惠金，或公屋安置外，若符合市建局資格準則，亦可獲安置於市建局的安置大廈。

調升特惠營商津貼上下限
另外，非住宅租客亦獲提高按營商年期計算的特惠營商津貼上下限，分別由以往的7萬和50萬，增加至11萬及70萬，視乎商戶連續使用有關商舖營業年期。
市建局總監(收購及遷置)黃偉權表示，優化政策主要針對劏房和板間房等租戶，以及被業主逼遷的租戶，透過增加特惠金改善居住環境；他並認為，若能夠幫助住戶盡早遷出，對重建亦有幫助。他指，市建局曾評估財政狀況，足以應付有關額外支出，但確實金額則視乎每個項目規模、租戶數目、1及2人或以上家庭比例而定，暫時無法預先估計。

麥美娟冀業主不會借機加租
市建局非執董、工聯會立法會議員麥美娟表示，董事會普遍支持新特惠金方案，主要因應劏房租金近年急劇上升，以現時賠償額，租戶難以租到合適單位，故作出調整。她又說，難以估計業主會否借機加租，冀新方案不會給予業主錯誤訊息。葵涌劏房住客聯盟發言人吳堃廉認為，一次過的賠償金未必有助租戶負擔同區單位，及應付日後加租問題，最徹底的方法是為租戶提供穩定居所。