飛達工商業中心毗鄰市建局土瓜灣重建項目，有業主將持有的一籃子地舖放售，總意向價約8,000萬元。(中原提供)
市建局首個採用「小區發展」模式的土瓜灣重建項目，料於未來2至3年內陸續完成，預期落成後可進一步帶旺區內工商舖物業成交，加上近年汽車相關行業如電動車興起，對面積逾萬方呎的地舖租務需求亦見熾熱。有業主放售毗鄰土瓜灣重建項目的飛達工商業中心逾1.5萬方呎一籃子地舖，總意向價約8,000萬元，並委託中原(工商舖)獨家代理負責銷售事宜。
交吉放售 意向呎價約5千
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事楊法忠表示，是次放售物業位於土瓜灣木廠街3至3B號、宋皇台道62至68號及九龍城道210至230號飛達工商業中心地下7，8及9號舖及地庫D1A號舖，將以交吉形式放售。物業總建築面積共約15,878方呎，以業主叫價約8,000萬元計，折合呎價約5,038元。
放售的土瓜灣飛達工商業中心一籃子地舖，面積逾1.5萬方呎，以總意向價約8,000萬元計，呎價約5,000元水平。(中原提供)
高峰期月租逾40萬
上述放售物業鄰近車房林立的土瓜灣「十三街」，周邊地舖多為地廠用途，而是次放售物業之地契則為該區較為矜罕的商舖用途，相對於地廠契，舖契物業在使用上有更大靈活度，租用範圍亦更廣泛，價值更高，投資潛力更大。他補充，物業擁有逾八成的超高實用率，加上大門入口約56呎寬，除了適合物流公司及配送中心等行業外，尤其適合汽車相關行業，如陳列室、汽車美容等租用。又因現時市區面積達逾一萬方呎、可合汽車相關行業的地舖極為矜罕，加上目前汽車行業發展蓬勃，電動車持續興旺，故是次舖位在租金上亦有極大升值空間。翻查記錄，該舖位高峰期時每月租金收入逾40萬元，相信新買家購入後，日後租金回報率亦見可觀。
近九龍城及啟德 人流有保證
楊法忠指出，物業所處位置屬於土瓜灣區內較接近九龍城區及啟德發展區的一帶，鄰近啟德體育園，周邊亦有多個大型住宅及商場，人流相當暢旺。此外，物業毗鄰的土瓜灣「十三街」以車房林立，平日亦有不少區外車主到訪，能夠為周邊人流提供保證。
此外，市建局行政總監早前提出將透過市區更新計劃，改善土瓜灣區內環境和道路網絡，加強與海濱空間的連接。楊法忠稱，市建局持續發展土瓜灣，積極收購區內物業作重建，周邊不少地廠舖位早前亦曾獲市建局以實用面積計算，每方呎約2萬至3萬元獲收購，是次放售物業毗鄰收購項目，重建潛力甚大，加上物業意向呎價吸引，待未來區內重建項目落成，有機會推高物業價值。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
