(林俊源攝)
土地短缺除導致房屋問題，商業用地不足亦是商界關注重點。預算案指出，政府一直致力增加商業樓面面積，以滿足工商發展的需要，而2019/20年度將推售7幅商業用地，料合計可提供約81萬平方米的樓面面積，當中最大用地屬高鐵西九龍站上蓋(圓圖)，提供近30萬平方米樓面面積。戴德梁行料西九站上蓋賣地金額涉「幾百億」。
高鐵西九龍站上蓋可提供29.4萬平方米商業樓面面積，佔來年商用地81.5萬平方米樓面面積逾36%，為政府近年推售最大的商用地。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝分析，該地屬近10年於九龍站附近最大的商用地，推算賣地的總金額達數百億，料會吸引多個發展商以合組形式競投。
蕭亮輝預計，西九總站上蓋的寫字樓項目落成後，將為同區及中區的租戶提供搬遷或擴充時的另一選擇。他補充，現時九龍站上蓋只有環球商業中心(ICC)一座超甲級寫字樓，一直保持超低空置率，反映市場對該區商用地的需求殷切。
金鐘廊將重建推售
預算案提到，政府將於未來數年，陸續推售包括啟德發展區、中環新海濱、金鐘廊(左圖)等多幅商業用地，其中即將重建再推售的金鐘廊，料可提供9.3萬平方米商業樓面。
(陳奕釗攝)