利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年初整體樓價承接2015年第四季的淡況持續下跌，當中有部分物業樓價回落，成交價重返700萬元以下的水平。不過，去年初的樓價調整不深、時間亦不長，次季起即反彈，與早年比較，樓價仍處高位，不少上車入市客亦只有繼續選擇呎數較小、銀碼較細的單位，始能達成入市目標，故令去年中細價二手住宅買賣登記比例有所增加。
展望2017年，中細價樓仍將主導樓市，不過高價豪宅亦有資金入市支持，料今年市場將傾向兩極化。整體而言，700萬元以下的中細價二手住宅登記佔比料維持在去年80%左右的水平徘徊。