新世界向城規會申請，建議將維港文化匯中的K11 ARTUS，改為服務式住宅。(資料圖片)
新世界（017）近期向城規會申請，建議把當中的K11 ARTUS（寓館），由現時作短租的酒店用途，原址改裝為適合長租的服務式住宅。據城規會文件顯示，現時的規劃許可申請，擬議將現時酒店用途，改作為「分層住宅用途」。根據城規會資料，「分層住宅用途」包括員工宿舍、住宅式的附服務設施住宅等用途。
新世界：開拓長租住宅市場
新世界表示，是次規劃許可申請能夠提升項目的營運及設計彈性，長遠更有利集團開拓服務式長租住宅市場。
從城規會資料，擬議計劃將不會影響尖沙咀區內眾多的酒店或服務式公寓長期住宿供應。是次改裝不涉及增加現時建築物的高度或體積。各項評估亦證明計劃的技術可行性，並不會對交通、噪音、空氣質素和污水處理產生負面影響。
是次有關改裝不涉及拆卸及重建，目前物業高度或樓面將維持不變，但房間數目則由287間減至205間，減幅約三成。
須申請土地用途規劃為住宅用途
翻查資料，城市規劃委員會自2000年6月起，已於所有法定分區計劃大綱圖的《註釋》中刪除「附服務設施住宅」（即服務式住宅）一詞。若土地擁有人有意發展專門針對長租客群的服務式住宅項目，須向城規會申請將土地用途規劃為住宅用途。
新世界向城規會申請，將K11 ARTUS，改為服務式住宅。(城規會資料截圖)
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