專│家│意│見
社會矛盾激化，更演變至元朗白衣人無差別毆打途人事件，引發恐慌及商店落閘。市場及商界漸憂慮社會紛爭波及經濟核心，本報綜合多位專家意見，普遍認為零售市道會受最大衝擊，惟影響未必長遠，而按歷年經驗，樓市絕少因政治事件而持續及大幅回調，料以穩為主。不過要留意，倘事件惡化至動搖香港作為亞洲最安全城市之一的地位，則恐會拖冧經濟。
元朗廣場商店周一齊齊落閘，一片死寂。(資料圖片)
周日晚元朗有白衣人揮棍毆打途人。(資料圖片)
元朗事件後，恒生指數翌日急瀉近四百點，昨則回穩，報28,466點，升95點或0.3%，國企股指數則漲39點或0.4%，報10,809點，惟主板成交額進一步下跌至588億元，連續6日不足700億元。
雖然大市反彈，但地產股及零售股續捱沽，太古地產(1972)跌1.3%，兩日累跌3.7%，新鴻基地產(016)走低0.5%，跌穿50天移動平均線，兩日累計失3.1%，領展(823)曾見一個月低，收市跌0.2%；主要零售股則以佐丹奴(709)最弱勢，昨大跌3.4%。
林少陽：大地主影響微 民眾受苦
以立投資管理董事總經理兼投資總監林少陽表示，非民生必需品的大眾零售是事件中最直接受害的行業，並相信會波及零售就業市場，「小店都未必頂得住」。但他指，地產商的商場租金分基本月租及銷售分紅，由於仍預期事件影響短暫，故事件極其量只會令分紅減少，仍難動搖到基本收入，「大地主影響細，最受苦仍然係普羅大眾。」
他又提醒，要真正直插經濟核心，還看會否波及就業市場，而左右就業的因素多，單一事件難有大衝擊。不過，如果香港作為亞洲最安全城市之一的地位不穩，就會直接左右跨國機構來港發展的意欲，變相減少就業機會「係好大件事」，是基本因素的改變，屆時就會影響到經濟，雖然以目前仍未看到會發展至這地步，惟風險的確正在上升。
林一鳴：政治事件難左右樓價
至於股樓方面，資深投資者林一鳴指，股市會有點影響，但力度不能改變牛市走勢，至於樓市則影響不大，料不會跌很多。
他解釋，真正影響香港樓價只有3個因素，供求關係、按揭貸款利息加息兩至三厘、以及大量打工仔失業。但在每年十萬八萬人移民來港、新樓供應兩三年後急跌及減息下，以上因素在未來兩至三年都不會發生。至於政治問題，按歷年經驗，大部分市場參與者不會因此減價賣樓，「例如30年前六四事件，好多香港人移民，但樓價影響非常短暫；5年前佔中樓價無跌，買樓嘅人繼續買樓，如果因為咁有平貨嘅話，仲會入貨。」
關焯照：第二季有機會現負增長
經濟學者關焯照表示，面對訪港遊客升幅及人均消費放緩，加上市民消費意欲減弱等負面因素，勢影響本港零售及整體經濟增長，料第二季有機會出現負增長情況。若負增長勢頭延續至第三季，就出現技術衰退。他指，早前元朗及屯門地區商店因特別情況而暫停營業，其他地區的商店難免亦感擔憂，反映已演變至憂慮政府處理不了治安問題。
至於樓市方面，關焯照認為主要受外圍經濟及本港供求影響，短期政治因素只會對如元朗、屯門等個別地區受壓，影響準買家睇樓及入市意欲，而賣家亦可能願意擴大議價幅度沽貨。他強調，在房屋供求失衡情況持續下，本港樓價難以大跌，料調整幅度在10%內。
瑞銀季賺百億 增0.7%勝預期
瑞銀(UBS)公布，截至今年6月底第二季純利13.92億美元(約108.5億港元)，按年升0.7%，勝預期，稅前盈利增3%，至17.59億美元。期內調整後環球財務管理業務稅前盈利按年減12%，至8.86億美元；投資銀行業務調整後稅前盈利挫23%，至4.4億美元。而個人及企業銀行業務，和資產管理業務齊升10%。
集團指，面對利率大幅下跌及減息持續，將對淨利息收入構成影響，不過該股指其業務在區域及業務上多元化，以及投資資產增加有利於經常性收入，將有助抵銷有關影響。
可口可樂(Coca-Cola)公布截至6月底第二季季績，期內純利26.1億美元(約203.6億港元)，按年增12.6%，營業額99.9億美元，揚6.1%，旗下零系(Zero)汽水表現強勁，連續7個季度錄雙位數銷量增長。另外，該股調整全年收入增長預測至5%，早前預期升4%，每股盈利按年料介乎跌1%至增1%。