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財經
2019-06-25 22:30:00

居屋活躍!和明苑3房劈價12%沽

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居屋屋苑受市場追捧!世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳和明苑和逸閣(A座)高層09室3房單位,實用面積約638方呎。原業主去年8月放盤叫價688萬元,最後劈價11.6%或80萬元,獲區外綠表買家以608萬元(居二市場價)承接,實用呎價約9,530元。魏仕良稱,原業主1999年10月以約117.9萬元(未補地價)購入,持貨近20年帳面獲利約490.1萬元,升值4.2倍。

至於世紀21陽光物業區域經理陳世民指,火炭穗禾苑C座高層03室,實用面積約472方呎兩房,以480萬元易手,實用呎價約10,169元,低市價約3%。陳世民透露,原業主2011年以218萬元買入,持貨8年帳面獲利262萬元,升值1.2倍。

此外,世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,沙田愉田苑F座高層03室2房單位,實用面積約434方呎。原開價635萬元,放盤1個月,微減8.2萬元,獲用家以626.8萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價約14,442元,屬市價水平。原業主2012年4月購入上述單位,當時作價252萬元(已補地價),持貨逾7年帳面獲利374.8萬元,升值近1.5倍。

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