大摩最新報告指出，香港樓市正迎來4至5年的上升周期。(資料圖片)
美國聯儲局主席鮑威爾周二出席眾議院聽證會時釋放鴿派信號，雖然表明不急於減息，惟同時不排除提早減息的可能性，加上中東局勢緩和，刺激環球股市造好。恒生指數今日延續升勢，成功企穩4萬點關口，收報24,474點，升297點或1.2%，主板成交達2,678億元。
香港樓價自2021年8月高位已累計下跌30%。(中原地產網頁截圖)
新世界恒隆地產飆逾8%
在板塊表現方面，本地地產股表現尤為強勢。恒隆地產(101)及新世界發展(017)雙雙大漲逾8%；恆基地產(012)上揚4.5%、嘉里建設(683)升幅超過5%；太古地產(1972)、新鴻基地產(016)及希慎興業(014)均錄得超過3%的升幅；長實集團(1113)及信和置業(083)則上漲近2%。消息面上，摩根士丹利(大摩)發表報告，指香港樓市可能正迎來一個4至5年的上升周期。
4大因素支撐樓市
報告表示，香港住房價格從高峯下跌30%後，可能正迎來一個持續4到5年的上升周期，並提到支撐住房市場的因素包括：
- 低土地供應
- 印花税取消
- Hibor下降致按揭利率降低
- 來自內地買家和移民的需求增加等
根據中原城市領先指數(CCL)數據，香港樓價自2021年8月高位已累計下跌30%，住房負擔能力回落至2011年水平。大摩預計，2025年下半年住宅價格有望回升2%，標誌著新一輪上升周期的開始。
