金管局研究以後物業買賣支付金額程序不再經律師樓處理。(資料圖片)
去年底有律師樓被接管後，令經該律師樓買賣樓宇或承造樓按的多名客戶資金被凍結，金管局今日向金融機構發通函，研究以後物業買賣支付金額程序不再經律師樓處理，日後買賣雙方資金，直接由買方銀行轉帳予賣方銀行。金管局表示有關安排，可為銀行客戶按揭交易帶來更好保障，減低銀行營運風險。
金管局預期，待新安排有定案後3至6個月可正式落實，預計首個階段只適用於二手住宅物業交易及轉按交易，不包括一手交易，初期亦只有持牌銀行會採用新安排，日後再視乎成效決定是否拓至其他交易種類及其他機構。完成諮詢後，銀行會有3至6個月準備期。
通函指出，為防止按揭交易因律師樓停運而受阻，香港銀行公會、存款公司公會及香港持牌放債人公會經研究後，建議新的按揭支付安排。買家的按揭銀行將直接把款項經由清算所自動轉帳系統(CHATS)支付予賣家的按揭銀行，買家所支付的餘額(即首期)也是經銀行本票直接給賣家。如果賣家已還清按揭，買家的按揭借款也會經由CHATS轉帳予賣家。金管局稱，使用電子方式銀行間直接過數，令交易更安全和確定，也降低事前無法預計的律師樓事故。
銀行公會發言人回應時指，過去一年，銀行公會一直與監管機構、香港律師會，以及不同持分者討論，客戶透過承造按揭，購買住宅物業時，以其他方式進行交收結算。客戶保障是銀行的重中之重，我們的目標是保障樓宇買賣當中各方的利益，讓交易能夠暢順地完成。在最終方案推出前，銀行公會將與會員銀行及相關持分者保持緊密聯繫，確保所需的文件、系統及措施已經準備就緒。
