王國龍估計利率「升多少少後，會保持高位一段時間才回落」。(蘇文傑攝)
領展(823)今日公布去年可分派總額減少1.7%，至63.11億元，每基金單位分派受供股的攤薄效應影響，亦減少18.7%，至118.8仙。對於集團供股集資後的併購情況，行政總裁王國龍表示，目前利息高企、融資成本上升，不過除了困難資產外，賣家的意外價並沒有下調，因此要更嚴謹選擇，小心運用供股資金。他又指，利息高企下，資金「擺喺銀行都收唔少息」，要覓得更佳回報的投資項目不容易，惟強調目前正審視數個項目，只是「未到成熟時間宣布」。
對於高通脹環境，王國龍估計利率仍有上升空間，但「升多少少後，會保持高位一段時間才回落」，因此對物業投資者而言是大挑戰。首席財務總監黃國祥亦表示，疫情下市場供求結構失衡，相信通脹不會在短時間下回調，預期明年年息開支有約2.5億元，目前集團平均借貸息率約3厘，有57%債務以固定利率計價。
王國龍：復甦較理想中緩慢
對於旗下商場的加租情況，王國龍指新冠肺炎疫情後的復甦情況，較理想中緩慢，但指疫情期間以高出租率抵銷租金放緩，令近年簽約的租金較低，相信在3年租約期後，會有上調空間，預料未來1至2年在低基數效應下，仍會見到租金有升幅。