長實上半年度物業銷售收入增加，惟銷售收益則減少，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。(資料圖片)
長江實業集團(1113)公布6月底止半年純利63.02億元，按年少26.7%；扣除投資物業重估因素的基本溢利為68.05億元，升1.2%；每股盈利1.8元；中期息維持0.39元。
長實今日收報38元，升0.06元或0.2%。
物業銷售收入升 收益減
集團上半年度已確認物業銷售收入73.66億元，升58.9%，包括已完工項目的住宅銷售油塘親海駅I及內地上海御沁園第5B-2a期和北京逸翠園第二期；至於收益則錄17.68億元，減2.9%。上半年度物業銷售收入增加，惟銷售收益則減少，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。
長實指，集團緊隨物業市場發展步伐，秉持貨如輪轉策略推售旗下住宅物業項目。黃竹坑Blue Coast及Blue Coast II、北京逸翠園、廣州逸翠莊園及惠州瀧珀花園項目之銷售均進度理想；又預期住宅項目啟德花語海將於下半年預售。
港零售及寫字樓租賃持續淡靜
另外，長實上半年度物業租務收入30.02億元，少3.7%，上半年度物業租務收入及收益均減少，皆因內地上海梅龍鎮廣場及商廈於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。
集團指，香港零售及商用物業租賃行業仍然疲弱。英國Civitas社會基礎設施投資組合收益有助減緩在香港市場所面對之挑戰。旗下物業上半年租賃業務的收入及收益均錄得輕微減幅。最新落成的長江集團中心二期已積極就該旗艦甲級商廈進行推廣及租賃計劃。
李澤鉅：物業市場續受政策及利率主導
主席李澤鉅指，港府推行不同措施，支持房地產市場及刺激投資氣氛，香港住宅物業市場將繼續受房屋土地政策及利率走向主導。集團作為跨國企業，核心策略將繼續致力維持其穩固及多元化之投資與資產組合，並將一如既往適時把握環球市場各類機遇，沉穩應對市場風浪與挑戰，繼續推動業務長遠發展。