何文田皓畋頂層天台特色戶銀主盤劈價平賣 6年大貶值逾四成｜二手蝕讓
樓市全面撤辣後，二手筍盤迅速被消化，銀主盤成為買家另一選擇。何文田皓畋頂層連天台特色戶，屬銀主盤，近日於私人拍賣場推出，最終以708萬元拍出，以原業主於2018年買入價1,207.5萬元計算，6年間帳面大幅貶值逾四成。
據悉，皓畋1座頂層單位，實用面積約403方呎，連約263方呎天台。銀主開價680萬元，獲兩組買家搶高約28萬元或約4.1%，以708萬元拍出，呎價約17,568元。據了解，該單位銀行估價約990萬元，即最新成交價較銀行估價低約28%。原業主於2018年以約1,207.5萬元購入單位，物業在6年間帳面大幅貶值499.5萬元或約41.4%。
富康花園低層戶低估價20%成交
另外，將軍澳居屋富康花園3座低層B室，實用面積約484方呎，開價360萬元(居二市場價)，獲兩組客出價競投，最終搶高48萬元或約13.3%，至408萬成交，呎價約8,430元。據了解，該單位銀行估價約510萬元，即最新成交價較銀行估價低102萬元或約20%。