頻錄蝕讓的何文田豪宅盤皓畋,市場消息指,屋苑最新再錄大額損手成交,一伙套三房單位新近以1,585萬元沽出,成交價較2021年5月放盤價2,750萬元,狠劈1,165萬元或42%;同時,與原業主5年前一手買入價2,547.4萬元相比,現帳面虧損高達962.4萬元,期內大幅貶值約37.8%;如連同使費計算,料實蝕逾千萬元離場。
上述皓畋蝕讓單位為3座低層A室,實用面積865方呎,採套三房連工人房間隔,以最新成交價1,585萬元計,平均呎價約18.324元。據資料顯示,原業主於2019年透過俗稱「呼吸Plan」的按揭計劃入市,採用發展商當時指定財務公司提供的「Super Mortgage」,承造高成數按揭,其中一按部份涉及最高樓價60%,二按最高樓價為20%,兩個按揭貸款合共不高於樓價80%,按揭年期同樣為5年,期內供息不供本。
由於按揭部分最高可達樓價八成,期內買家亦毋須償還本金,再加上今次以蝕讓價賣樓,帳面已損手近38%,即使是次成功沽出單位,料金額不足以付清按揭費用。