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2022-08-04 16:37:51

二手樓成交|日出康城MALIBU海景一房765萬沽 創今年同類新低

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單位景觀理想,望海景及全球場景。(代理提供相片)

單位景觀理想,望海景及全球場景。(代理提供相片)

近日市場焦點集中於一手,二手樓成交放慢。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城MALIBU上月共錄3宗成交,平均呎價約18,365元,該行新近促成本月首宗成交,單位為2A座高層D室,實用面積366方呎,屬一房間隔,望西北海景。原業主最初於6月開盤時叫價820萬元,因單位仍出租中,每月租金約14,000元,故未能安排睇樓及提供單位近照,加上業主睇淡後市,決定止賺離場,議價後以765萬元易手,折合平均實用呎價20,902元,屬屋苑同類型海景一房戶今年新低價。

日出康城MALIBU本月首錄成交,單位為高層海景一房戶,實用面積366方呎,成交價765萬元,較同類單位造價平近2%,成今年新低。(資料圖片/陳奕釗攝)

日出康城MALIBU本月首錄成交,單位為高層海景一房戶,實用面積366方呎,成交價765萬元,較同類單位造價平近2%,成今年新低。(資料圖片/陳奕釗攝)

成交價低同類盤近2%

伍錦基續稱,對上同類型成交於今年4月錄得,單位為2A座低層D室,實用面積370方呎,成交價780萬元,今番新成交價低約1.9%。至於原業主於20183月以642.2萬元購入上址,持貨約4年沽出,帳面獲利約122.8萬元,單位期內升值約19%

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